Новости

Покупка квартиры в новостройке - это достаточно рискованный шаг, а потому следует быть очень осторожным в такой ситуации. Перед покупкой квартиры на первичном рынке недвижимости стоит сначала задать один, но очень актуальный вопрос: как распознать и не стать жертвой долгостроя? Ведь при покупке жилья на стадии строительства стоит себя обезопасить от нежелательных последствий. Эксперты склоняются к мнению, что долгострой далеко не каждый раз становится результатом деятельности различных мошеннических схем. Не редко бывают случаи, когда внешне надежная компания может стать автором долгостроя, который она может строить в течении долгих лет. Одной из важнейших причин, по которой затягивается срок - это согласование проекта наружных сетей, в которые входит канализация, подача воды, подача электричества и другие. Для того что бы не стать жертвой долгостроя стоит обратить внимание на несколько факторов. Первый совет экспертов - это совет по покупке квартир у проверенных и надежных компаний. Для определения надежности того или иного застройщика нужно собрать целый ряд ключевых сведений. Важнейшей характеристикой можно назвать опыт работы, в который включается количество построенных объектов и своевременная передача недвижимости. Кроме того, очень большое внимание стоит уделить репутации генерального подрядчика строительства и, собственно, самого застройщика. Компания должна обладать полным пакетом разрешительной документации на конкретный объект, который ею строится и свободным доступом к финансированию. Желательным также является вхождение застройщика в группу компаний, которыми при необходимости может быть оказана необходимая поддержка. Также важным пунктом должен быть запрос у застройщика наличия документов на землю, работу, а также документации на внешние инженерные работы. В случае обращения внимания на все вышеперечисленные моменты, Вы вполне можете рассчитывать на ограждение себя от неприятных ситуаций при покупке недвижимости на первичном рынке.

Учитывая сложную и нестабильную ситуацию на валютном рынке, многие склоняются к тому, что лучше всего хранить деньги в квадратных метрах. Первый вопрос, который возникает в подобной ситуации, это вопрос о сведении рисков к минимуму. Вкладывать деньги в недвижимость далеко не новинка, однако следует понимать, что такой способ сбережений несет свои риски и подводные камни. Предлагаем Вашему вниманию несколько хороших и полезных советов по этому виду инвестиций. Предлагаем Вам пять правил, с которыми Вы сможете выгодно и безопасно вложить свои деньги. Кроме того, через некоторое время сможете получать определенный доход с ваших инвестиций. "Первичка" превыше всего Многие эксперты считают, что лучше для вложения денег подходит первичный рынок, как правило приносит более высокий доход, чем вложения в уже готовые квадратные метры. Очень важно правильно выбрать район для потенциальной инвестиции. Нужно обращать внимание не только на новостройки, а именно на район, в котором они располагаются и на перспективу в этом районе. Продукт также имеет значение Кроме расположения нужно обращать внимание и на сам продукт. Понятие ликвидности в случае с квадратными метрами также очень актуален. Нужно помнить тот факт, что цель покупки жилья именно заработок, а не личные нужды. С этой стороны с объектами эконом-класса гораздо проще, чем с элитным жильем. Если для первых более важна внешняя инфраструктура (транспорт, наличие школ, садиков, магазин), то для элиток важна архитектура, уникальный дизайн и внутренняя инфраструктура комплекса. Правильно выбрать момент Безусловно, все вышеперечисленные факторы очень важны, однако правильно выбранный момент играет большую роль. Выбрав удачный момент, можно купить квадратные метры дешевле рыночной цены, а при наступлении более удачного периода продать приобретенные квадратные метры с выгодой. Инвестиции в надежность Не нужно забывать, что покупка жилья, находящегося на стадии строительства - это всегда риск. Если тщательно подойти к выбору застройщика, то риск можно минимизировать. Используя вышеприведенные правила, вы сможете минимизировать риски при вложении собственных денег в недвижимость.